顶层通常具有许多优点，如明亮的阳光、极佳的城市景观和隐私。但顶楼房也存在一些缺点，例如难以调节室温、难以到达和房价昂贵等问题。
下面主要介绍买顶楼房的一些好处和坏处，以及已经买了需要注意什么：
买顶楼的好处：
1. 视野开阔：买顶楼意味着你可以拥有最高层的视野，看到整个社区或城市的景色，甚至看到更遥远的景色。这是低层居民所无法享受的，而且在城市中拥有这样的视野是非常珍贵的。
2.有屋顶面积：一些上人屋面的屋顶可以种植盆栽，晾晒衣服、进行休闲类活动、特别舒服。这类顶楼的楼主基本上享受了屋顶面积。不过现在的普通高层楼房上人屋面还是相对较少。
3. 采光好：顶楼通常有更多的自然采光和阳光，这意味着你可以减少灯光使用时间和电费，同时还能享受非常好的自然光线。
4. 更安静：顶楼通常靠近天空，远离汽车和行人交通，这使得顶楼更加安静。而且，没有上面的住户，你不会被楼上邻居的脚步声和其他噪音所干扰。
5. 私密性好：没有位于上方的住户意味着你可以更轻松的保持私人空间。此外，顶层的户型设计通常是独栋或复式，因此更加私密，不会有很多嘈杂噪声。
6. 可能有额外收益：如果是高端的住宅，顶楼是会升值的。因此，可以更有可能获得回报。
买顶楼的坏处：
1. 热浪和冷风：由于靠近屋顶，顶楼通常比较容易感到热或者冷。在夏季，需要付出更多的空调费用来保持舒适，冬季则需要额外加热。建议安装好空调或者暖气设备。
2. 逼仄空间：顶楼里经常有突出型的墙体，极易造成空间的浪费。另外，由于顶楼的结构，顶楼的居住面积可能会少于底楼，这是需要注意的。
3. 杂音问题：虽然顶楼相对较少受到噪音干扰，但因为离开地面较远，也会受到一些特殊噪音的干扰。例如，顶楼旁边可能会修建风机，电梯设备等，这些设备会带来一些噪音。
4. 安全问题：顶楼通常需要通过楼梯或电梯上下。如果安全设施不够全面，或电梯、楼梯经常故障、停电，那么顶楼会带来一定的安全风险。
如果已经买了需要注意以下几点：
1.与开发商沟通：在选择顶楼之前，与开发商沟通该房屋是否存在特殊性。例如，是否有眺望、阳光、通风等方面的优势。
2.细心查看房屋：不管选择哪个层次的房屋，都需要认真检查房屋的问题，尤其是需要检查是否有漏水、浸水、开裂等问题。
3. 家具和装修：对于一个顶楼公寓来说，由于比较难通行，所以有关家具和装饰品的问题则需要提前细致的考虑，以免无法正常运布。
4. 注意安全事项：当你住在顶楼时，需要确保基本安全事项，例如：熟悉疏散路线：顶楼的疏散路线可能和其他楼层不同，需要特别注意。确保阳台安全：顶楼的阳台可能比其他层次更加高空，需要特别注意阳台的安全，例如安装护栏等。
确定顶层公寓的物业管理和安全保障：在购买顶层公寓时，需要了解当地物业的服务水平，并检查是否配备24小时监控，门禁系统等安全保障措施。
总体来说，买顶楼的利弊得失是个具体问题，需要考虑很多因素。如果你决定买顶楼，可以根据自身需求和情况来决定是否合适。最重要的是，在购买之前做足功课，了解房子和楼层的情况，对于日后的居住生活都是有重要意义的。