买房可以说也是人生的一件大事，尤其是，对许多初次置业者来说。在目前楼市遇冷的状况，应该在哪里买房，成为他们关注的焦点。人们常说，选择大于努力。其实，买房这件事上也适合。根据笔者多年在房地产行业“摸爬滚打”的经验，总结出以下五点：
一、选择好一个区域内好地段的房源大于楼盘本身。
李嘉城说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话一直被房地产界奉为“金科玉律”。怎样才称上好地段的房源呢？一是能节约生活成本，二是抗跌保值。这样的特性的房源当然是处于一个城市中核心区域，交通便利，有学校，医院，商业等基础配套。当然对于有地铁的城市，选择地铁物业也是不错的选择。一般来说，以地铁站为中心，只要半径不超过600-800米的范围内的建筑物。地铁沿线的房屋不般不会空置，而且出租收益也会比较稳定。
二、一定要买70年产权住宅。因为40年或50年产权房子一般是公寓或酒店，或其它商业或工业用房等。对于这类房产，一是相关的费用比70年产权的子费用要高，物业费用，水电采用商业标准收费。二是通常不能使用公积金贷款，只能使用商业贷款，首付比例通常在50%以上。利率也比较高，贷款年限最长只有10年。三是落户、上学和划分的学区也受限制。四是在设计规范要求上，公摊面积也比较大。一方面增加生活成本支出，另一方面对于后期的转手难度比较大。
三、买好一点的房子，一分价格一分货，能买小高层或洋房的，就不买高层。随着生活水平的不断提高，人们对居住环境与舒适度要求会越来越高。按目前市场洋房的层高一般不超过8层，更高品质的也有5层的。多是一梯一户、一梯两户或两梯二户。建筑面积120—180平方米，面宽大，户型方正，南北通透。纯洋房小区容积率一般在2.0以内。带有高层的小区，容积率也不超过2.5。
四、能买现房或准现房的，就不买期房。一是因为期房最大的风险就是停工或烂尾，房子不能按期交付，不能居住。很多家庭购房时选择了按揭，贷款一样要还。停工或烂尾的房子，长期暴露在外，建筑材料容易腐蚀受损等，影响房屋质量。二是期房时，无法看到房子建成时的真实样子，只能从图片和沙盘中想象。为本栋楼或本小区服务的公共设施设备（比如小区垃圾中转站等）可能影响居住环境，你可能也不清楚。
五、小区物业管理真的十分重要性。一个小区物业管理的好与坏，直接决定着所购房子未来能否保值升值，从而获得更好回报（投资回报、保证居住的舒适度和生活品质）和保持良好市场竞争力。因为物业管理日常最重要的职责是：对建筑物的基础设施设备管理（管道、电气、消防、电梯等）；公共设施管理（游泳池、健身房，小区绿化等），检修，维护，修复以及对业主资产管理，对整个小区治安环境管理等。从而保障房产设施设备以及居民生活的正常运行。所以在选择在哪里的购房子时，一定要先了解这个小区的物业管理水平怎样。
买房不易，买前需仔细！