楼市开启新篇章！国常会发布6大方针，房地产迎来新模式
6月7日晚间，国家安全委员会发布了一系列关键指令。
首先，让我们看看什麽是州常会。
“国民代表大会”，也就是“国务院常委会”，是一个主要的议事场所，用来研究和制定政策。
毫无疑问，人民代表大会的各项决策是决策的“风向标”，也是决策的重要依据。
下面，我想就此次大会的精神，从六个方面进行具体阐述。
两项主要内容（国际会计准则）：
1.房地产业的良性发展关系到人民的切身利益。
俗话说，一有困难，大家就会互相帮助。
首先，我国房地产业是国民经济的支柱产业，在国民经济中起着举足轻重的作用。
一旦出现了不确定因素，就会严重地影响到国家的经济发展和人们的日常生活。
例如，房价下降，有关产业的工作岗位下降。
另外，由于国家财产中有很大一部分是投入到不动产中，一旦这个产业发生问题，就会造成诸如生活质量下降，收入下降，以及减少支出等一系列问题。
2.稳健的楼市发展保证了我国的经济与金融安全
房地产行业仍是我国国民经济的重要组成部分，对 GDP的年均贡献率不低于7%。
所以，如果楼市出现泡沫，就会对全国的经济造成很大的冲击。
但由于房屋信贷占据了家庭支出的大部分比例，因此有可能出现违约，拖欠，止赎等问题。
在我们看来，如果一项资产贬值将导致一场巨大的金融风暴，那将是我们所不愿见到的。
双钥匙圈（WHAT）
3.满足人民对优质住宅的新期待
其实，大家的要求其实很简单：就是要一套好的，一套价值不菲的好房子。
什么样的房屋价格又好又便宜？
价格合理，交通便利，环境温馨，配套齐全，购物方便，户型美观，空间宽敞，居住安心。
中国的房地产市场在经历了20多年的高速增长后，基本能够适应市场的各种需要。
不过，由于观念与所得的改变，他们对于金钱的期待也随之改变。
期望未来人民会对房屋的问题感到更满足。
4. 持续研究并制订消除存货和稳定市场的新的政策措施
从这一年开始，各地出台了"517"政策，地方"房6条""房9条"等专门针对地方需求的政策，对高档住宅给予了极大的扶持，但是，我们所面对的问题是，由于历史上的房屋存量过大，要想完全消化掉超过20亿平米的新建、二手住宅，所需的资金将会非常庞大，也会产生巨大的需求。要想把新房子、老房子的存货全部卖掉，还得花上不少钱，还得有足够的购买力。
怎样才能解决这个问题呢？更加全面、具体和有目标的政策能够使名单的情况得到更好的改进。
我们认为，近期内国家出台了一系列的“降库存、保楼市”政策。
两个特定用途（HOW）
5.拓宽思维，理性推广，促进房产存量的盘活
过去的一些政策，如取消限购，降低首付，降低利率，推出置换计划，给予购房补贴，审核房屋数量，和房产退市，这些都是促进股票市场发展的重要手段。
但是，我们也不得不承认，住宅的生命周期为70年，属于经久不变的商品，所以再买房子的人也不多。
而当前的出生率下滑，尽管其对经济增长的作用是非常小的，但是长期来看却是一个不可忽视的问题。
所以，调动股票交易所这一工作既是艰巨又是紧迫的！
6. 健全"市场+安全"相结合的住宅供给制度
"市场+安全"的住宅供给制度明显属于本次大会所提及的"新模式"。
新的开发、经营和管理思路与过去有了很大的不同。
在以往，为了解决国家居民对房屋的需要，进行了大量的城镇化，造成了大量的房屋散布于不同的城市。
目前，中国的城镇化程度已达67%左右，是世界上最大的城市。
所以，之前的制度设计与运作方式，都是鼓励新建住房（商用物业）的开发。
现阶段，我们要坚持"租售并举"，加大对住房和公共住房的供给力度，但是，现在才刚刚超过10%，离先进国家的50%还相差甚远。
总体而言，以“市场+保障”为主的住宅供给方式，较以往的住宅供给方式发生了显著改变，我们称之为"新模式"。
结论
这次会议提出的六个专题，正是顺应了我们国家目前发展的新要求。
以新的模式为指引，我们需要有足够的时间来忍耐新的循环。
我们期望将来会有一个更完善、更稳固的市场！