你有没有买房子?你要不要去看看?
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今年第一季度,全国商业地产销售面积为4.02亿平方米,销售金额为45.0亿元。
什么是概念?这等于纽约400家中心公园的营业额,和整个挪威 GDP的总和一样!
问题在于:这笔钱到哪里去了?谁住在这几百万的大厦里?
简而言之,房地产行业完全是"钱生钱"。"钱生钱"是什么意思?
换而言之,就是大量的资金流入,推动了房屋价格的上涨,也吸引了更多的资本。房屋,对我们这些凡夫俗子而言,不过是一处栖身之所,而对他们而言,不过是一种投资,一种挣钱的手段罢了。
你自认为自己买了房子,但其实这只是一场金融游戏。
首先,我们来看一下这个游戏中有哪些人。第一个类别
就是那些手握大笔资金的投资人。
他们不懂得怎样去筹措成百万的资金,去清除那些在黄金地带的地产,而只是依赖于不断上升的房价。
第二个类别。
他们都是投机客。他们利用房产泡沫发了大财。
更困难的是,贷款买房,利用高杠杆提款,这其中的风险太大了!
类别第 III。
另外,这家公司规模很大,资金充裕。
特别是对于那些网络巨头来说,他们在地产上的投资就像是家常便饭一样。先积累一些土地,再说土地价格上涨,就能多赚钱,那就不是做梦了。
然后,我们再来看一看那些打得热火朝天的运动员。
根据一家地产网站的数据,北上广、深两个城市的百万豪宅,在今年一季度的销售额,比去年同期上涨了150%!
深圳住房的收入比率为1:48,这说明了什么?
也就是说,一名工作人员要想在深圳买房,就必须要有48元,而上海的房价为1元46元,北京的价格则为1元29元。
说真的,在一座第一流的城市,"……
“先买房子,后结婚”这句话一点都不好笑。
至于三四线的,那就更好了。从统计数字来看,形势并不坏,房屋的收入比率一般是1:8至1:12。但是,这就是问题所在。
一个小镇,一个月的工资也就三四千左右,到了年底,连厕所都很难买得起,更别提几十平、几百平了。
但是这是非常诡异的。
2015年,三四线城市的存货清出周期惊人,从30多个月降至约10个月。
什么情况?哪里来的购买力?
事实上,这也是由于投资者们都在盯着小镇地产这块大蛋糕。一二线城市的高价格刺激了热门楼盘的流入,为这些小城市吸引了大量的客源。另一边
在小镇地产市场上,投资商们也看到了商机,纷纷涌向小镇。加之棚户区改造中的货币化政策的推进,三四线城市的住房供应不足。
现在,城镇居民的住房拥有率已经达到96%.
在这96%当中,有多少是空置的投资性住房呢?其中有几个被买下来当作"兔子房"?真实的情况又会是多少呢?
这还不包括在农村出现的空巢现象,数千万被抛弃的孩子家里没有成人。坦率地说
房产已经不只是一般老百姓的生活需要,更多的是一种投资手段。
于是,我们的家乡在资金的手里沉浮,落入了金融旋涡。高房价绑架了多少人的前途?这是什么概念?今日,明日之财揭下帷幕。
统计表明
目前,我国居民负债比率已经达到56%以上,十年来翻了一番有余。问题的根源在于按揭。然而,长期以来,我们国家的居民收入一直在以比房价更快的速度增长。
今天,你的账户是负数,明天,房屋价格还在上升。
终于
房屋只是用来生活的,若房屋成为负担不起的奢侈品、金钱上的玩具,那么,人民的安居乐业之梦如何得以实现?