鑫报讯 兰州市虽然没有出现房价明显下跌现象，但有些楼盘销售出现了困难，资金链出现了断裂的危险，由于后续资金不足影响了开发项目的开发进度，商品房空置面积在进一步加大。从去年1-11月数字看，商品房销售面积和销售收入同比分别下降了26.88%和21.37%。据了解，兰州市有些较大的楼盘在10月份未能售出一套商品房，出现了比较严重的滞销现象，如果这种情况继续发展的话，大量商品房出现滞销，会对房地产的相关产业发展带来影响……
昨日，兰州市房地产开发企业协会二届四次常务理事会暨房地产对经济推动作用座谈会召开，兰州市建设管理委员会主任宋智虎、兰州市房地产管理局副局长杨学东在当天的会议上透露，为刺激兰州楼市回升，兰州市确定了17条“救市”意见，目前已上报市政府，待通过后公布。
买一套房解决三口人户口
在当前严峻的经济形势下，兰州市将出台17条意见，刺激房地产市场健康发展。宋智虎表示，“在这17条意见中，我们首先将通过放松户籍管理——即购买一套住房就解决三口人户口问题，来刺激兰州楼市。”杨学东还透露，建议简化审批环节，相关部门进一步简化办事程序，缩短办事时限，力争将办结时间由目前的14个月压缩到5至6个月办结。考虑在规划局增设机构，专门办理审批手续，从而进一步提高办事效率。
住房结构调整
“鉴于目前经济适用住房面积已由60平方米提高到90平方米，建议暂时将商品房建筑面积90平方米以下的比例须达到兰州市开发建设总面积70%以上，放宽至120平方米50%以上。”针对90/70政策，近日将出台的17条“救市”政策中也将有所涉及。
契税税率暂降至1%
“‘救市’政策中还将针对税费政策进行合理调整。”宋智虎透露，合理调整税费政策内容将主要包括建议土地增值税汇缴清算暂停执行，待市场好转、条件成熟时再行征收；暂停企业所得税征收，待项目完工后再行征收；对于城中村改造、旧城改造和保障性住房项目涉及的基础设施配套费、人防结建费等建设规费延展、延缓至办理预售许可证前缴纳；同时对购买普通商品房的消费者契税税率暂降至1%执行。
还贷困难企业可延期
宋智虎在针对房产商们提出的银行不愿意贷款等问题，提出“救市”政策中的内容明确表示，在目前形势下，将通过政府部门的及时协调，来解决企业面临的资金困难，为房地产企业进一步发展提供金融支持。同时对效益好、信用等级高的房地产开发企业积极争取信贷额度，并建议相关部门合理确定贷款期限和利率水平，对于项目已启动，但还贷有困难的企业适当延展还款期限，并优惠延展期利率。