打印内容兰州银行业二套房贷认定标准下月出炉
22日，一则“杭州多家银行明确二套房核定标准”的消息引起记者注意。本月初，住建部、央行、银监会三部委联合发文，将商业银行按揭对二套房的认定标准明确为“认房又认贷”，因此各商业银行又不得不对各自的房贷实施细则进行相应的修改。对此，兰州的银行又是如何反应的呢？记者从交通银行等行了解到，新的认定标准有望下月出炉。
有银行明确表示已接到下月房贷规定有变的通知
“本月要申请二套房贷也不行了，只能等到下月，因为我们已经接到上面的通知，7月份我们行的房贷政策要有新的变化。”这是记者昨日从交通银行某支行了解到的消息。据这位人士透露，随着房贷政策的趋紧，二套房贷的门槛只能是越来越高，预计下月出台的该行新规里会明确这一点。
随后，记者从建设银行了解到，该行也正在“进一步明确个人住房贷款差别化政策”的基础上，研究对二套房贷的认定标准。据介绍，建设银行结合国家房贷政策出台的“差别化政策”包括： 对购买首套自住房且套型建筑面积在90m2以上的家庭，首付贷款不得低于30%。 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，各分行可根据风险状况，按照当地政府和监管部门的要求，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
兰州或将严卡外地人购房按揭贷款
据记者从相关部门了解，目前梯形消费特点在甘肃房地产市场表现非常明显，尤其在兰州，周边来兰消费商品房的人占据整个消费群体的30%左右，从某种层面上讲，加大了兰州房地产市场供需矛盾。结合国家出台的相关政策，各家银行也在外地人购房按揭贷款方面作出了一定的规定。
工商银行某支行个贷中心相关负责人在接受记者采访时坦言，目前该行在二套房款认定方面依然倾向于“认贷”，因为“认房又认贷”实际操作起来困难很大，要认定客户是否已经有一套房，对银行来说难度太大，需要房地产管理部门配合。而她认为，为遏制兰州高房价而从紧信贷关口，倒可以考虑一下对外地人来兰购房按揭贷款资格逐步卡严。比如外地人如果能提供在兰州工作一年以上的收入证明或者上税证明，才可以享受兰州居民享有的按揭贷款待遇等。
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