打印内容石先生提醒广大购房者，绿色建筑的评价，原则上以小区、楼盘为基本单位，但也可以只评单栋住宅。所以很有可能在同一小区里这一幢是绿色住宅，另一幢不是。所以，购房者在买房时，一定要看开发商出具的《绿色建筑评价》证书，还要看清楚上面登记的地址和楼号，是不是和自己要买的相符。另外，维护绿色建筑运营的设备都集中在物业处管理，24小时专人监测。购房者也要了解清楚，整楼的新风集中过滤、家中的滤网需要不需要自己清洗；保证房间里恒温恒湿的设备，是否需要自己维护和清洗。最稳妥的办法是，业主如冲着绿色建筑、节能住宅去购房，需要购房者与售楼处在签约购房合同中明确约定保修条款，明确绿色建筑配套设备的维修费用承担方；绿色建筑的配套设备分户计数、计费仪表是否安装到位。另外，绿色及节能住宅建筑的使用养护，也需要业主的配合和承担费用。比如恒温恒湿系统在春秋两季气温湿度适宜的时候不运行，只供应过滤后的新风，但设备运行费用需要正常交纳；三星级绿色住宅的墙体里分布了新风系统、地源热泵等设备，为了避免住户在装修时损坏管道，通常是精装修交房，所以业主在收房后装修打洞需要物业同意。
D 绿色建筑是未来开发方向
绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级三个等级。省城龙城大街某绿色建筑项目的工程部经理宗先生称，从实际测试看，绿色建筑的居住感受比普通住宅更舒适。但很多客户对绿色建筑的内涵了解不深，只有少部分人看中绿色建筑，愿意为“绿色”埋单。
山西晚报记者了解到，绿色建筑投入成本高，售价高出普通住宅，以上述项目为例，均价达到18000元/㎡，比同地段其它商品房贵出不少。其中除了地段、容积率、园林绿化等因素外，是绿色建筑的建材、设备及运营所投入的成本。据了解，在北上广深一线城市，绿色住宅要比普通住宅每平方米贵2000元至4000元不等。
最近正考虑买房的市民牛先生说：“按置业所说，绿色建筑比较‘扛打’，居住品质的性价比更高。就像新能源汽车一样，刚上市没多少人买，现在已经占据很大的市场份额。但绿色建筑的售价确实贵，使用尚未普及，普通置业者不敢为未知的体验感轻易买单。如果绿色建筑的售价能更亲民一些，我买房肯定选择绿色建筑。”
山西晚报记者在调查中发现，省城已售及在售的主打绿色建筑的楼盘，业主购买的主要原因还是基于品牌、地段、园林绿化、装修、价格、户型等更直观的优势。绿色建筑开发成本高，房企对绿色建筑开发的动力主要源于企业文化的自觉性、前瞻性。而绿色建筑很多都是隐蔽工程，它的性能并不外显，消费者对它的敏感性不高。房企对绿色建筑概念的营销推动、价格提升没有太大把握，由此也影响了房企开发绿色建筑的积极性。
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