打印内容1.房产税的征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村；
2.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税
3.从价计征 1.2%， 从租计征12%；
4.对个人出租住房，不区分用途；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房：4%
5.房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价
6.以房产投资联营的，房产税计税依据应区别对待：以房产投资联营，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产投资联营，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由投资方按租金收入计征房产税。
王某拥有两处住房，一处原值90万元的住房供自己及家人居住，另一处原值40万元的住房于2020年6月30日出租给他人居住，按市场价每月取得不含税租金收入2400元。王某当年房产税是
2400*6*0.04=576
个人从租4%的税率
2020年4月，市区甲公司以原值600万元、已计提折旧300万元的房产对乙公司投资，甲公司每月收取固定利润1.5万元（不含增值税），4月底乙公司办妥房产过户手续。甲公司所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2020年甲公司该房产应缴纳房产税
1.5*8*0.12+600*0.8*0.012/12*4=3.36万元
前4个月从价计征，后8个月从租计征
某单独建造的地下商业用房，房屋原价为3000万元，1~6月份该房屋为自用，7~12月份该房屋出租，月租金30万元。当地规定的房屋原价折算为应税房产原值的比例为70%，计算房产余值扣除比例为30%。则该房产当年应纳房产税
30*6*0.12+3000*70%*（1-30%）*0.012/12*6=30.42
7.纳税期限——按年计算，分期缴纳
8.房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
9.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税，其他都是次月
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