打印内容从目前来看，国家对房地产市场调控的主基调，还是以房地产市场稳定为核心。
但从另一角度来说，就是将房地产市场化作为以后的主旋律，供需关系将会主导市场，而不是单纯的政策为市场导向，这从去年新一轮房改中就能看出。
从三个细节方向来看，可以更好的理解市场：
01 城市分级会越来越明晰。
以前买房还有人去抄底所谓的二三线城市，但以后基本上除了一线城市和部分强二线城市，其他城市的房产投资价值会逐渐降低，甚至没有。
而城市的分级取决于：
1、常住人口数量。
2、城市产业布局以及GDP排名。
3、城市住宅土地的供应量。
4、城市界面的现代化建设。
整体来说就是“人”展现了购买力，“经济”反映了人的基数，“土地”提供了产品情况，“城市发展”为产品进行赋能。
02 房屋的产品属性会加强。
即便是在牛的一线城市，产品的等级价值差，会体现的越来越淋漓尽致，再想随市场大流就赚房地产的钱，基本上不太可能了。
以前买房，只要位置差不多，基本市场大盘好，房价都能涨。
但现在是即便位置再好，但是房屋的产品属性很差，那么房价也可能会持续的下跌。
房子的增值因素，以后会趋于更加的平衡，不会再因为单纯的某一点因素利好，房价就大涨特涨。
房屋的居住属性会更加广泛化，而投资属性则会要求更加的专业化。
03 政策干扰房价的作用降低。
除了出台大开大合的政策，例如：完全放开或封闭市场、超低首付购房等。
其他的细节性微调政策，基本上都是以稳定市场为主。这一点，大家看一下，从2023年第三季度到2024年第一季度，出台了多少利好政策，但是都没有推动房价大涨。
根据这些变化的房地产市场细节，以后想投资买房，对于购房人的专业要求就会越来越高。
整体房地产市场的变化，极其像咱们国家的股票。当初股票刚进咱们国家的时候，不用懂股票分析、不用懂市场数据、不用懂专业术语，只要你买得早，那基本上都是赚翻了天。但是现在呢，想在股票市场赚钱，你没有点专业水平，那是很难赚到钱的。
所以，房地产行业市场的未来发展方向基本就是这个定调，大环境以稳定为主，但各细节情况，还需要专业分析。
上篇：
下篇：
ricn realestate
