打印内容部分大城市放松调控，引起了市场的强烈反响，很多人再次高喊“楼市调控”。
但是，这样一个巨大的产业，其逻辑是不容易改变的。在2024年，哪些是我们能够观测到和识别的最显著的特征？
我们发现了四个显著的信号，这些信号可以代表目前楼市的逻辑。
首先，土地收益预期会从2021年顶峰的90亿元跌至2023年40亿元，比腰围还要低。
其次是新住房市场，从2020年的最高值16.4亿平方米下降到2022年的8.8亿平方米，而到了2023年1-10月，这一数字又一次下降到了5千万平方米，这一数字也明显低于平均值。
第三个领域是房地产业，光是2022年，就会有大约200,000个工作岗位被裁掉。业内有些专家悲观地预言，有超过70%的从业者会选择离开。
四是金融市场的大幅下滑，短期内很难复苏。2021年，我国住宅贷款规模达到1.32万亿，2022年大幅回落到0.78万亿，2023年上半年只有0.47万亿。
虽然0.47万亿元仍然相当可观，但是其对住房市场的影响是显而易见的。
这四大信号对于房地产业有何启示？
有人说，很明显，这就是房地产业的末日。但是，这个论调太过感性了，像这么大的一个产业，没有尽头，只有变革与革新。
这四种信号对比鲜明，我们相信他们都是很强的信号，说明了两大问题。
第一个难题就是，地产融资的年代结束了。
这是一个很复杂的问题，不仅仅是由于房地产产业自身——土地财政曾是一个时期的象征，也是由于中国过去的发展所导致的。
第二个问题是，新住宅的大规模发展时期结束了。
为什麽没有更多的新住宅发展？人们都知道，这是因为人口的下降，以及已经修建了大量的房屋。这一现象的背后，其实就是人们把自己的财产都转移到了房地产市场上，这是一种很危险的现象。
这两大问题对于房地产业的发展有何影响？
客观上，许多人都被这个数据吓倒，以为房地产行业要完蛋了，却没有想到，这个数据只是反映了房地产行业的一部分，也就是新房子，而不是二手房。
所以，上述四项数据清晰的显示出，新住宅市场的萎缩。但是，这并不代表二手房市场的消亡。
大家都知道，房地产行业是不会消失的，即使成交量下降到10%、30%，也会有很大的增长。
我们国家的人口基础还是很大的，每年都有数百万的大学毕业生，还有数百万的农村劳动力进入城镇。
所以，当总体人口数量下降得很慢的时候，人口统计数据正在改变。
未来十年，城镇人口将达到10亿，乡村人口将达5亿。当农业变得更加集中时，乡村就不会再需要这么多的劳力。
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