打印内容此次公告的出台，可以说是一项对于楼市调控力度较大的放松，对于整个楼市来说都是一个巨大的利好消息。这也就是说，广州市的个人住宅可以通过登记、租赁、销售等方式购买新的商品房，不再受到限制。这也需要住房市场来刺激消费。
这三条措施，都是在三天之内同时发布，可谓是对整个楼市进行了一记“炸弹”，也标志着楼市的一个重要转变。所以，此次新政对楼市的冲击是怎样的？让我们来看一下资料与分析。
首先，在房地产市场方面，据国家统计局公布的70个大中城市2021年一月份商品房销售价格数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%。二级大城市的新房售价从上个月的下跌0.3%转向上升0.1%，而第二季度的下跌0.3%，跌幅小于前一个月的0.1个百分点。三线大城市的新房销售额按月下跌0.1%，跌幅小于前一个月0.2个百分点，而二手住房的销售额则是按月降低0.4%，与前一个月持平。
从以上的数字来看，目前房地产市场的下行势头基本被抑制，一二线和三线城市的价格开始回暖。这表明，积极的经济刺激措施正在逐步向楼市传递，人们对楼市的信心也在逐渐复苏，楼市也在逐步复苏。特别是对于一二线城市来说，因为他们的经济、人口和产业等基础条件都比较好，所以他们的房屋需求支撑性很强，在政策利好的情况下，他们的市场利润率也比较高，所以，他们预计，在国内的房地产价格会持续走高，乃至带动整个国家的房地产价格。
其次，就楼市成交量而言，据中国指数研究所公布的2024一月百城商品房成交数据显示，2024一月，百城（新建）住宅成交面积为2110万平方米，环比减少9.8%，同比减少5.4%。在一二线城市，商品房销售面积达到259万平米，较上月减少百分之十点八，较上年同期减少百分之十二点一；其中，二级市场的建筑面积达1065万平米，较上月减少9.6%，较上年同期减少3.2%；三、四个月的房地产销售面积达786万平米，较上月减少了9.6%，较上年同期减少了4.5%。
从以上的数字来看，楼市成交量依然比较低迷，一、二、三线城市均呈现环比及同比双双下降，表明楼市的需求依然低迷，楼市的活跃性依然较弱。这也说明，目前楼市的积极因素尚未全部传递给楼市，投资者的信心尚未全面复苏，楼市尚未步入复苏阶段。特别是在一二线城市，受“限购”的抑制，楼市成交量急剧下滑，显示出楼市的潜能尚未充分发挥。在这种情况下，一二线城市放宽“限制”政策，将会对楼市产生巨大的拉动作用，从而促进楼市的繁荣。
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